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Mietliegenschaft

-         Verwaltung von Mietliegenschaften

Die G + M Verwaltungs GmbH vertritt die Interessen der Liegenschafteneigentümer und wahrt die Standesregeln des Schweiz. Verbandes der Immobilien-Treuhänder SVIT.

Sie hat die Kompetenz und Pflicht, die Tätigkeit gemäss Leistungsbeschrieb (Mandatsvertrag) auszuführen und durchzusetzen.

-         Unsere Dienstleistungen umfassen folgende Arbeiten:

  • Bewirtschaftung und Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Werbung

  • Einholung von Auskünften über Mietinteressenten

  • Überprüfung der Mietzinse und Ausarbeitung von Empfehlungen

  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen

  • Buchführung, Mietzinsinkasso und Zahlungsverkehr

  • Erstellen und überwachen der Hausordnung und der Waschküchenordnung

  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen

  • Anstellung und Einführung des Hauswartes

  • Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes

  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten. Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel

  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen

  • Einkauf der Heizenergie

Die Honorierung richtet sich nach der SVIT-Honorarliste. Rechtliches Inkasso sowie Vertretung vor Vermittler und Gericht werden im Stundenaufwand berechnet.